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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于新数据显示，澳大利亚人出售房屋平均收入为326,000 澳元，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新《Domain损益报告》显示，许多城市转售盈利的房屋比例已达到多年来的最高水平。布里斯班的转售利润率最高，达到99.5%。

全国范围内，独立屋的平均利润为326,000 美元，公寓的平均利润为171,000 美元，分别是16 年来和13 年来的最高水平。

在偏远地区，独立屋的平均利润为245,000美元，为2009年以来的最高水平，公寓的平均利润为196,000美元。后者远高于首府城市的平均利润合计163,000 美元。

Domain研究和经济总监尼古拉·鲍威尔博士表示：“尽管房价高企，十多年来，越来越多的房主实现了盈利，”Domain研究和经济总监尼古拉·鲍威尔博士说。

“它往往密切关注房地产价格周期，随着价格上涨，盈利的可能性就会增加。”

令人惊讶的是，受益最大的并不是婴儿潮一代，而是X 一代和年龄较大的千禧一代，他们通常年龄在30 多岁和40 多岁。

鲍威尔表示：“虽然婴儿潮一代从几十年来房价上涨中获得了丰厚的回报，但他们的孩子在当今市场上获得了最大的利润。”

“30多岁、40多岁的人事业有成，拥有现有房屋的产权，有经济能力扩大贷款规模。”

布里斯班买家经纪人劳伦·琼斯(Lauren Jones) 发现，X 一代和年长的千禧一代房主在出售房产时赚得更多。这通常使他们能够在人生的下一步拥有更大或更好的财产。

“人们正在兑现，特别是在这个年龄段，他们在短时间内赚了很多钱，”她说。 “这些人已经习惯了高利率，所以这并没有阻止他们出售房产，而且他们正在申请更大或更大的抵押贷款。

“我注意到的一件事是，[Gen，无法获得高利润，或者价格没有装修精美的房子那么高。”

布里斯班表现最好，99.5%的房屋出售盈利，其次是墨尔本，97.9%。

鲍威尔表示，由于墨尔本房价尚未恢复，录得强劲利润似乎不寻常，但这一数字远低于2022年，当时99.3%的房屋都以盈利出售。

尽管悉尼的房价中位数创下了160万澳元的历史纪录，但该市的住房盈利能力为澳大利亚第三低，为95.6%。然而，如果将利润换算成澳元价值，悉尼仍处于领先地位，房屋利润中位数为655,000 澳元。

其次是堪培拉，平均房价为435,000澳元，然后是墨尔本，平均房价为397,000澳元，布里斯班平均房价为395,000澳元，阿德莱德平均房价为351,000澳元。

在公寓方面，霍巴特以96.3% 的盈利销售率位居榜首。达尔文以68.2%的销售利润率排名垫底。

从单位澳元收入来看，悉尼、霍巴特和阿德莱德领先，利润分别为20.2万澳元、19.8万澳元和17.5万澳元。

鲍威尔表示，霍巴特和阿德莱德等地的公寓涨幅更大，因为可用公寓较少。该市中央商务区经济适用房的短缺导致房价上涨，进而导致房价涨幅更高。

在一些郊区，公寓的利润率高于独立屋。鲍威尔表示，许多公寓利润率较高的郊区是度假者的目的地，人们更愿意购买公寓，因为它们更便宜。

例如，在悉尼郊区的Long Wharf，单元房利润比独立屋利润高45.7%。

LJ Hooker The Entrance 的长滩房地产经纪人Graeme Naughton 表示，这是由于对更经济适用房的持续强劲需求。

“买不起铜锣湾房子的人会回来买一套公寓，通常价格是房子的一半，”他说。

鲍威尔表示，总体而言，市场正在赚钱，即使在少数遭受损失的郊区，大多数转售也实现了盈利。

“在澳大利亚，只有33 个郊区（即所分析郊区的1%）经历了房屋销售损失，而206 个郊区（即所分析郊区的14.8%）出现了单位销售损失。”

鲍威尔表示，担心赔钱的房主应该考虑长远。

“房主从这项长期投资中受益匪浅，因为他们可以在房地产市场停留更长时间，并抵御多个房地产周期的波动，”她说。

“如果你在今天的情况下买得好并卖出，转售时亏损的可能性很小。”

用户评论

不要冷战i

真有钱啊！326,000澳元卖房，我们这儿估计得买几套房才能赚到这个钱？真是让人羡慕嫉妒恨。

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烟雨萌萌

看来澳洲房产市场还是比较火热的啊。不过也要考虑物价等因素吧，326,000澳元能买多少东西呢，会不会有点虚高？

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风中摇曳着长发

我想了解一下，这波数据统计了哪些类型的房屋？是郊区小公寓，还是城市里的别墅？不同的房屋类型收入也会差距很大。

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糖果控

我最近也想卖房转去别的城市，看了这个数据让我更加坚定我的决心！希望自己也能赚到大钱

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经典的对白

326,000澳元确实是个让人心动的数字啊。看来澳大利亚是很有潜力的投资市场，有机会有机会我也要试试看看

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关于道别

澳洲房价我一直都知道很高，只不过这个数据让我更加深印了这个认知，有点吓人！

    有16位网友表示赞同！

拥菢过后只剰凄凉

这个数据有没有考虑到房产持有成本？包括税费等等，总的来说是不是赚钱还说不定呢。

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今非昔比'

326,000澳元，对于一些年轻人来说可能真的太难实现了。他们应该有更大的支持措施，才能买房置业！

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熟悉看不清

数据只是一种参考，具体的收益还是需要根据个人情况来分析。不能盲目跟风投资啊！

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坠入深海i

其实卖房盈利不只是看价格这么简单，房产的产权问题和税制等也很重要，更需要多方考虑才行

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情深至命

这个数据让我对澳洲房产市场越来越感兴趣了，以后有机会一定要去学习研究一下!

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幸好是你

看来这个数字主要是根据房屋平均售价计算出来的吧？还需要考虑到不同区域的差异啊！

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ゞ香草可樂ゞ草莓布丁

326,000澳元算不算高收入个人呢？ 还是得看澳洲人的生活水平和其他因素综合考虑才准确。

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繁华若梦

数据可以参考，但不要忽视了市场风险。房产投资需要谨慎对待！

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炙年

希望这个数据能起到一定的指导作用，让人们更理性地看待澳洲的房产市场！

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她最好i

我觉得326,000澳元卖房后的人，应该把钱投资到更有潜力的地方，比如科技股啊！

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伱德柔情是我的痛。

我个人觉得，数据并不能代表所有人的实际情况。有些人可能花费很长时间才在澳洲赚到这个收入！

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摩天轮的依恋

希望有一天我也能卖房实现财富自由！”

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