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大家好，今天来为大家解答必读：在日本租房子必须要做的事情！这个问题的一些问题点，包括也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

是指完全交给房东的1-2个月的租金。一般地段好的房子都会收到礼金。在日本买好房子要礼金是很常见的~~不过现在房产中介竞争激烈，而且一般都是在特别中心的位置，所以礼金可以省略。

订金

预付1-2个月的租金。当您退房时，房东会检查房屋内部是否有任何损坏。如果有任何损坏，房东将从押金中扣除并退还剩余部分。存款形式：1个月存款、1.5个月存款、2个月存款。

利润

向担保俱乐部支付的费用。外国人租房时必须有担保公司担保，担保公司收取的费用一般为一个月房租的30%至100%。

（国际学生注意：有些学校可以为学生提供担保，可以为你节省这笔费用，租房前请咨询学校）

更换钥匙

日本的价格在8000元到20000元人民币之间，非常昂贵。所以，请不要轻易更换门锁。

管理费（公益费）

大致相当于国内的物业费，每月1000到5000日元，包括走廊清洁费以及物品和房间的内部修理费（前提是自然损坏的）。例如：如果灯泡坏了，给管理俱乐部打电话，他们会及时为你修理。

清洁费

有些人搬家后会请人评估房屋清洁费。如果支付押金，通常会从押金中扣除。特别提醒：部分房屋不需要保洁，按照初始合同中的价格进行保洁；而有些房屋在合同中并没有明确具体价格。建议搬出后对房屋进行彻底清洁，以减少清洁成本。最好提前询问合同条款。

火灾保险费

几乎所有房产在出租时都必须购买火灾保险，而且大多数情况下保险公司是由房东指定的。每年要缴纳保险费，一般在1万到2万不等。

租赁代理费

在大多数情况下，房屋租赁是通过中介机构进行的。 —— 日本房屋中介机构的标准价格是一个月的房租。如果有熟人，也可以付半个月的房租。

实际租金=礼金+押金+保证金+管理费（公益费）+清洁费+火险费+租赁中介费+租金

例子：

月租8万

礼金8万（一个月房租）

押金8万（一个月房租）

代理费8万（一个月房租）

担保公司8万（0.5-1个月租金）

火灾保险2万/年

钥匙费20,000

总计440,000

这样的名单很正常。一般首付是房租的3倍左右，已经算很便宜了。

关于家具：

可以租用日式家具。向中介机构租房时，可以向中介机构询问。还有很多日本二手网站可以搜索。您可以尝试用很少的钱就能买到的便宜家具。

一般租赁类型

1. 廖

一般来说，刚到日本的新生都会选择住在学生宿舍。许多语言学校都有自己的宿舍。宿舍条件根据地点的不同，有好有坏。不过，宿舍还是很简陋。

2.马里诺犬

多指带室外阳台的中高层高端学生公寓。环境比宿舍好很多。国际学生一般选择较为常见的租赁类型。

3.阿帕托

普通公寓在一楼。此类公寓冬季保温效果较差。有点像20世纪50年代、60年代中国的多层阳台板楼。然而，许多国际学生租用这种类型的公寓。

4.一藤建造

相当于国内别墅，但比国内别墅差很多。首先，冬天没有保温可以说是非常冷的，而且公寓布局也很紧凑，一般位置都离车站较远。适合合租，价格比公寓贵一点。

以上是外国人可以在日本租赁的所有类型的房屋。外国人不能租的房子类型我就不详细说了。

日本有很多房地产中介公司，其中很多是中国人经营的。如果你不在日本，你可以找一家中国的房地产中介公司。但是，为了防止诈骗和受骗，千万不要相信别人的话。一定要亲自去实地考察，不要上当受骗。不要浪费你的钱并仔细阅读租赁合同的条款。建议同学们去日本前1~2个月一定要找好房子，尤其是每年1~3月不要急于找房子。那是日本的搬家高峰期，房子非常难找，而且非常贵。

我给大家推荐一些日本的租房网站。

1.迷你迷你

2.利奥普拉斯

3.tc-realestate.co.jp/TC房地产

4.http://www.apamanshop.com/http://suumo.jp/chintai/

房地产、租赁、住宅信息（一戸建设）LIFULL HOME'S【fur】

5. asususu 东京sushiahaausu 东京『SHARE PARADE』 | 日常生活中的幸福

租房的完整流程：

1.寻找代理

2. 看房

3. 申请租金、汇款、签订合同

4. 选择平面图

5. 选择建筑类型

搬家后的各种手续：

区役所：在留卡地址变更手续

邮局：更换新地址

水、电、煤、网：全部需要清理、重新更换

想要找到便宜又好的房子，一定要多走访中介机构，多看房源，给自己找一个好的室友，这一点非常重要~~

评论：

关于未成年人

在日本，法定成年人的年龄是20岁以上。未成年人租房，必须符合以下条件：

合住：室友必须是成年人。使用室友的名字作为申请人，并写下自己作为同居者来申请。

以监护人名义申请（由于父母双方都在中国，所以很少有人这样做）

申请Financial Tow Management Club和reoparesu旗下的房子（这两个俱乐部对于未成年人来说比较容易申请）

外国国籍、学习签证

在日本租房时，外国人有一定的限制。因此，公共网站上看到的住房清单不一定允许外国人入住。学习签证和工作签证也有区别。与学习签证相比，工作签证可以用所在公司作为担保。申请比较容易，但是申请学生签证+未成年人是最麻烦的。

祝愿大家都能租到自己满意的房子，开始新的生活！

用户评论

寒山远黛

想去日本留学的话，租房子真的要注意啊，不然很容易被坑。

    有8位网友表示赞同！

红玫瑰。

日本人对待租房要求真严格，得提前准备好很多文件审核才行呢！

    有14位网友表示赞同！

ok绷遮不住我颓废的伤あ

日本的租金确实有点高阿，特别是东京... sigh

    有12位网友表示赞同！

万象皆为过客

听说日本有些地区需要月付好几个月押金啊，这太吓人了!

    有7位网友表示赞同！

最迷人的危险

羡慕能在日本租这么漂亮的房子哦！装修都那么精致...

    有18位网友表示赞同！

生命一旅程

在日本租房可以自己摆设家具吗？如果不可以的话怎么才能让自己住得舒服点？

    有11位网友表示赞同！

终究会走-

日本人租房会使用什么App啊？有人推荐嘛？

    有19位网友表示赞同！

景忧丶枫涩帘淞幕雨

在日本租房子需要签什么样的合同？有哪些需要注意的地方呀！

    有7位网友表示赞同！

清羽墨安

日本的房屋租赁市场怎么样？有没有什么技巧可以省钱呢？

    有9位网友表示赞同！

沐晴つ

除了租房，还有其他居住方式吗？例如合租什么的...

    有11位网友表示赞同！

念旧是个瘾。

如果想在日本买房，流程和费用怎么计算？

    有8位网友表示赞同！

空谷幽兰

有人分享过自己找房的经历吗？有什么特别难忘的吗?

    有18位网友表示赞同！

花容月貌

日本的房子比较偏向传统风格吗？或者现代风格更受欢迎？

    有15位网友表示赞同！

暖瞳

在日本租房会有哪些额外的费用需要支付？例如管理费什么的。。。

    有6位网友表示赞同！

々爱被冰凝固ゝ

如果想要离学校近些，应该先找好房子再申请大学招生考试吗？

    有14位网友表示赞同！

经典的对白

日语水平对租房有什么影响吗？会不会有语言障碍？

    有6位网友表示赞同！

来自火星的我

在日本租房需要注意什么安全问题？例如盗窃之类的...

    有7位网友表示赞同！

拉扯

如果需要搬家，应该提前多久开始联系房产中介呢？

    有6位网友表示赞同！

眼角有泪°

除了租房子，还有哪些生活成本需要考虑？例如吃喝等等...

    有15位网友表示赞同！