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最近本地华人论坛上讨论疫情的网友越来越少，大家似乎已经适应了和疫情下的“新常规”状态。

注意力从疫情上撤下来以后，人们又开始了对房子的讨论。

也难怪，“衣食住行”本就是安身立命的事儿，就算病毒再凶狠，至少你有个房子可以与外界隔离，风雨再大，你至少有个屋檐可以遮挡。

但也不是所有人都这么想，这不最近，就有网友发帖《会不会后悔买房？？》，表示“除非你要老死在这⋯⋯不然不要买房⋯⋯”

不过楼主虽然嘴里这么说，但他却是实实在在的“有房一族”。

楼主表示，买房虽然有自己的家，但随之而来的是每个月贷款+利息。除非是买得起独立屋或者双拼屋的土豪，不然每个月还有管理费。

楼主称，管理费最少都200多起跳，自己一年要3456刀，而且只会涨不会降。

此外，楼主房子地税一年近1700，房子一年保险费400刀，水费+垃圾处理费一年688左右，还有网络、电费⋯⋯⋯

接着楼主就说起了租房的好处，他表示，租房排除租公寓比较贵，如果是独立屋的“独立出入，一房一厅”大概850左右或单独一个房间500左右，而且这种都是全包的，根本不用操心其他的费用⋯⋯

作为一个曾经租房多年的“前留学生”，小编既住过独立屋的“独立出入，一房一厅”，也住过单独房间，此刻只想说，楼主的话听听就好，是身在“围城”里的人“甜蜜的苦恼”……

据楼主透露的1700刀地税来计算，2018年温哥华的地税是房价的0.247%，也就是说楼主的房子至少也是70万左右。

再加上楼主提及的管理费，所以可以推断是大温某城市的公寓或者城市屋。

根据温房网上的房源信息，可以看到，除非是温哥华市中心或者温西，一居室可能有70万之外，

放眼大温的其他地区，70万至少是个两居室的公寓或者城市屋，

甚至还有可能是个三居室。

请问独立屋的“独立出入，一房一厅”或单独一个房间，能装下楼主一家三口甚至四口吗？

退一步说，就算楼主是独居人士，850的“独立出入，一房一厅”或500的单间，能让楼主获得跟“市中心最棒海景高豪港”一居室房一样的生活质量吗？

一边是早上起来拉开窗帘就能看到斯坦利公园，有客厅有卫浴有卧室甚至有衣帽间的市中心公寓；一边是早上起来打开门，就能听到房东或者合租室友抱怨，昨晚你洗澡声音太大的单间，这两者可以拿来比价？

而且，楼主怕是很多年没有租过房子了，如今的租金行情，500刀一个月的单间，恐怕也得是半地下室了……独立屋隔出来的一居室后门独立出入，现在怎么也要1000刀起……

想要达到楼主70万房子的生活质量，每个月租金至少要2000~3000刀，这恐怕比很多有房一族的贷款还要高……

最关键的是，这笔钱是消费，是花出去给了房东就再也不会回来的钱。

而买房花出去的钱，不管是全款还是贷款，这笔钱是投资，将来会随着房屋的增值，回到你身边。

至于在居住期间的地税、管理费、水电等开销，就算不计入房屋增值（说实话，房屋增值极大概率会cover这笔支出），你的支出也绝对少于房租，还获得了比租房高出几倍的生活质量。

简单说，房贷就当做是“强制存款”，房屋升值时喜笑颜开。

据地产网站Livabl称，在加拿大，有15%的租房者将超过一半的收入用于租房，有44%的租房者将年收入的三分之一都“贡献”给了房租。相比之下，只有20%的业主将每个月三分之一的税后收入用于买房。

而且，租房时，碰到不满意的事，“房东老板”还会让你走。而买房的话，自己当家做主，自己就是小老板，谁能让你走？

有人说，房价下跌的时候，买房的人会有些倒霉，但租房的人呢？看看温哥华去年吧，房价微跌，但租金可一点儿也没跌。简单地说，房价上涨时，买房的人笑，租房的人哭；房价下跌时，买房的人无奈，租房的人也无奈……

租房十年，花销20多万加币，十年后，离开加拿大，啥也没带走；买房十年，首付贷款花销30多万加币，决定离开加拿大，房子一卖，带着增值的40万加币离开。

回到国内，在加拿大租房的人从0开始，买房的人银行卡里已有200万人民币巨款……

当然，每个人对于房子的经历不同，想法也不一样，“今朝有酒今朝醉”也是一种态度：

“租房是帮别人还房贷，最起码买房是给自己还，如果能承担的话，其实不亏……但是西人很多一辈子租房的，今朝有酒今朝醉也是一种生活态度”

但也有大多数人都觉得租房不划算：

“楼上说的对，你买房是给自己还房贷，就当定存。租房最后什么都下不下了。而且你租房绝对比你养房子还贵。公寓那些基本都是以租养贷，除非租大别墅，可能比你还贷款便宜一点。”

“给你举个例子，70年代末80年代初西区的房子是30多万，现在你看一下多少钱，并且期间你一直还住着里面使用着，再算一下你如果同样时间租房花多少钱，四十年”

“1700 是我现在两房公寓的月供，市场租金在2200以上，500刀最多租个偏远地区地下室一个小房间。”

“傻瓜买房未来有天你扛不住了卖掉起码不赔啊，租房那钱都打水漂了”

也有人觉得，租房好，没毛病：

“如果房租便宜，真的租房就好，你想，每个月贷款1700的话，光利息就差不多一半，租房如果在500-750之间，等于你缴给银行的利息钱，反正都是给出去的也拿不回来，那我是宁可租房啦，除非不缺钱可以负担的，就另当别论！”

你觉得呢？

用户评论

敬情

温哥华的房子贵得离谱，如果不是打算长期居住，真的不建议买。

    有9位网友表示赞同！

■□丶一切都无所谓

加拿大的生活成本高，加上房价飙升，移民过来买房要三思啊。

    有9位网友表示赞同！

哥帅但不是蟋蟀

听说加拿大的房产税很高，如果只是短期居住，得不偿失。

    有8位网友表示赞同！

娇眉恨

我有个朋友在加拿大买了房，后来因为工作原因不得不回国，损失惨重。

    有8位网友表示赞同！

心脏偷懒

如果你是投资目的，那么买房前一定要做好市场调研。

    有14位网友表示赞同！

经典的对白

加拿大的房子首付比例要求比较高，需要准备好足够的资金。

    有7位网友表示赞同！

゛指尖的阳光丶

移民后租房也是个不错的选择，可以根据自己的需求来调整住宿条件。

    有20位网友表示赞同！

呆萌

除了房价之外，还要考虑到物业费、维修费用等其他开销。

    有9位网友表示赞同！

凉凉凉”凉但是人心

加拿大的气候和环境确实很吸引人，但住房问题也不能忽视。

    有9位网友表示赞同！

你是梦遥不可及

很多移民都后悔在国内没有保留一套房产，现在国内的房价也在上涨。

    有6位网友表示赞同！

黑夜漫长

移民后的生活质量很重要，不要为了房子而忽略了其他方面的考量。

    有8位网友表示赞同！

病态的妖孽

如果你有孩子的话，教育资源也是选择移民时需要考虑的因素之一。

    有16位网友表示赞同！

炙年

一些地区的房屋租赁政策比购买更为灵活，可以考虑先租再决定是否购房。

    有8位网友表示赞同！

淡抹烟熏妆丶

加拿大的贷款政策和国内有很大差异，购房时要了解清楚相关规定。

    有12位网友表示赞同！

浅嫣婉语

如果你的职业发展不稳定，建议暂时观望房地产市场，等稳定后再做决策。

    有18位网友表示赞同！

抓不住i

移民到国外是为了更好的生活和环境，不要让房子成为负担。

    有12位网友表示赞同！

命硬

加拿大的税收制度也与国内不同，购房前要做好税务规划。

    有9位网友表示赞同！

焚心劫

如果你喜欢自由的生活方式，可能不太适合在中国以外的国家购房。

    有10位网友表示赞同！

陌潇潇

房子的价值会受到多种因素影响，包括地理位置、市场需求等等。

    有10位网友表示赞同！

沐晴つ

如果你对房地产不感兴趣，可以选择更加简单的生活方式，比如租房或者合住。

    有10位网友表示赞同！