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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如果移民海外，国内房产该怎么办？这篇文章告诉你移民不一定要卖房子，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

其实这些问题的出现是因为大家对移民不太了解。今天我们就来简单说一下移民后国内房产最合适的处理方式！

首先我们需要明确两个概念：

移民入籍

我们常说的移民方式有两种。一是国外居留资格，俗称绿卡/PR；另一个是成为外国人。

如果您只是获得了海外国家的长期或永久居留权，例如美国绿卡或加拿大枫叶卡，但仍保留中国国籍，在这种情况下，因为您本质上仍然是中国公民，您可以随时回国，国内财产不会丢失。有什么影响。

如果你决定加入他国国籍，由于中国目前不支持双重国籍，选择加入其他国籍就等于放弃中国国籍。不过，改变国籍不会影响房产的所有权，所以你的房子仍然属于你。

移民移民

如今，越来越多的中国人选择移民，而促使他们移民的最重要的三个因素是：子女教育、商业投资与发展、健康与退休问题。

随着“移民但不移民”观念的兴起，越来越多的申请人在申请海外身份时会选择没有“移民监管”的国家，而生活和工作的重心仍留在国内。

“移民不移民”，意味着他们仍然可以保持中国身份，但多了一个海外长期居留签证，其境内户籍和户籍完全不受影响。

移民后应该卖掉房子吗？

从上面也可以看出，移民分为很多情况，所以房产处理的问题也需要根据不同的情况进行分析。今天我们就来说说一些常见的情况。

01 我自己移民，想把房子过户给父母

如果你的父母在中国，拥有房产，而房产证原件上可能没有你的名字，如果你想继承，可能会涉及到过户问题。

房产转让一般有以下几种方式：生前赠与、遗嘱继承、法定继承（无遗嘱的情况下基于法律关系的继承）、遗赠（财产通过遗嘱赠与法定继承人以外的人）、房屋买卖。

根据中国法律，不同的方式涉及不同的税费。

遗嘱或合法继承中最麻烦的就是亲子鉴定。如果都是中国公民，则可以直接证明户口本上的亲属关系。如果您已经注销账户，可以通过身份验证进行注销。

02我搬到了海外，但我还不想卖掉我的房子。

如果不缺资金，可以暂时保留房产，找人帮忙打理。

你可以将房子出租收取租金，也可以将房子委托给亲戚居住和照顾。这样可以保住你的资产，因为国内房价还算稳定，是比较好的保值资产。

当我确定自己能适应国外的生活后，我会先定居一段时间，然后再去国内搞房地产。

无论您是否持有境内有效身份证，此方法均适用。

如果没有国内有效身份证，必须先委托改名，因为房产证是和旧身份证挂钩的（只能在房产办内部看到），所以第一步就是改名姓名并将房产证与护照链接起来。

取得新房证后，将委托物业管理。如果您持有境内有效身份证，可以直接委托物业管理。

注意：寻找您信任的代理商。协商授权范围、责任和利益，撰写授权证明，必要时进行公证。如果您不全家移民，找您的父母代表您也是一个不错的选择。

02换国籍后决定卖房子

即使业主国籍发生变化，也不会影响业主对该房产的产权。也就是说，即使业主移居国外，其对财产的占有、受益和处分权利也不会受到影响。

如果您入籍后想出售国内房产，如果您不亲自返回中国，您必须准备一份委托国内某人出售房屋的授权书，拿着这份授权书去律师处进行公证，然后拿律师的公正授权书。去加拿大申请认证，最后拿着这个认证去中国大使馆进行公证。

外国人在中国买卖房屋的税率和手续费与国内居民相同，没有区别。如果你回国卖房，你的国内身份证即使没有被注销，仍然有效，非常方便。

不过，如果你在国内持有有效证件，房屋买卖还是可以正常进行的，手续和普通中国人卖房没有什么区别。唯一的问题是你需要证明你是房主。

这个程序要怎么办呢？一般来说，这不是一个正式的程序，而是需要“证明”。在全国大部分地区，常见的做法是由户籍地公安机关负责确定当事人身份，然后由房产部门通过公示证明确认房屋的所有权。安全部门。

但这只是一般做法，并不意味着全国各地都这样实施。具体情况还是要看各地的具体情况。

最好的方法是在准备成为移民国公民时保留“那个人就是这个人”的证据，特别是如果您在入籍过程中更改了姓名。

保存方式有很多种，比如证人证言、公证、原件复印件、相关照片文件等，以免陈旧后带来后续身份证明的麻烦。

移民后的房产问题其实是多方面的。希望以上的一些建议对您有所帮助。不过，这些只是建议，您应该根据自己的情况咨询专业人士。

用户评论

幸好是你

我也是准备移民的朋友啊！看到这个标题感觉很安心，我一直担心自己房子留在国内会让人感到心慌。原来不用卖掉啊，还有其他选择呢，看来要好好研究一下了！

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我没有爱人i

这篇文章太靠谱了！我是去年刚移民的，一开始真的想把国内房子卖了，但最后还是找了一个专业的人来帮忙出租，现在收益还不错，自己也比较安心。这个方法简直太好了！

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浮光浅夏ζ

哎，要是早点知道这些就好了，我当初移民的时候把房子卖了，现在后悔莫及啊！房价漲得那麼快，亏死了！这篇文章真是让我开了眼界，下次有机会再移民的话，一定不会轻易卖掉房子。这篇文章真的太值了！

    有9位网友表示赞同！

搞搞嗎妹妹

移民要考虑的问题确实很多，房子是重点难题啊。总想留着，又担心管理麻烦，出租的话收益也不太理想。文章提到的其他选项是什么样子呢？具体点介绍一下好么？

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空谷幽兰

我支持这篇文的观点！ 移民不一定要卖房，保留财产也是一种选择。只是要注意风险，比如租客问题的处理、房屋维护的问题等等，需要提前做好应对措施。

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发型不乱一切好办

这个标题太吸引人了！一直担心自己移民后房屋会成为负担，现在看来，还有很多方法可以解决这个问题，让我更安心了。文章写的很好，很实用!

    有10位网友表示赞同！

闲肆

说来说去还是卖掉房子比较好，这样心里才踏实啊！其他的方案听起来多少有点麻烦，万一出了问题，那可就头大了。移民主要是为了更好的生活环境，不应该让房子成为心头之患。

    有20位网友表示赞同！

ゞ香草可樂ゞ草莓布丁

我一直觉得移民后应该尽量断绝国内的财产关系，这样才能彻底融入新的国家和生活方式。保留房子可能会在心理上产生负担，影响到移民后的状态。这个观点和我的想法一致！

    有9位网友表示赞同！

等量代换

文章说的没错，移民可以选择留下房产，但需要做好风险评估，选择合适的方式。比如租房可以带来收益，委托给专业公司管理可以减轻压力，等等。 移民是一个重要的决定， 需要仔细考虑各种因素。

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咆哮

我觉得把房子留下来和卖掉各有优缺点吧! 留着能获得租金收益，还能作为投资资产，但管理起来确实比较麻烦。卖掉的话可以省去后顾之忧，但这可能意味着错过了未来的房价上涨收益。

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棃海

我个人还是更倾向于把房子卖掉，毕竟移民后的生活重点是新开始！新的机会，新的环境，新的人生。如果太在乎国内的房产可能影响到了我们融入新的生活方式。

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裸睡の鱼

文章写的有点理想化了，移民后留下的房子的风险和麻烦还是比较大的! 管理不善，租客问题等等都是很头疼的事情。还是要根据自己的实际情况谨慎考虑啊！

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凉话刺骨

看来只要做好规划，移民并不一定要卖掉房子。确实有其他的选择可以让我们保留财产，也能享受海外生活的自由自在！ 这篇文章给了我很大的启发!

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娇眉恨

其实无论是在国内还是国外，房产都是一份沉重的资产。需要认真考虑买房和留房的利弊，谨慎做出决定！移民只是一部分人生旅程，房产问题应该作为整体规划的一部分来考虑。

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鹿先森，教魔方

这篇文章真的让我豁然开朗！我本来就是个想移民的朋友，但一直担心房子怎么办？看到这些其他的选择就安心多了。看来我要好好学习下相关的知识了！

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殃樾晨

文章分析得很有道理！ 留着房子的确可以带来收益和安全感，但也可能存在风险。移民后房产管理确实是个难题，需要综合考虑因素后再决定最终方案。

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米兰

我还是更建议提前做好规划，比如考虑委托第三方服务机构负责出租管理，或者寻找信誉良好的租客等等，这样能有效降低风险！ 毕竟留着房子也有很大的帮助.

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