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在欧盟这片繁荣的土地上，希腊一直以其独特的魅力吸引着全球的目光。作为地中海的明珠，希腊不仅拥有悠久的历史文化，还有令人陶醉的自然风光和宜人的气候。近年来，随着希腊经济的逐渐复苏和“黄金签证”计划的推出，越来越多的非欧盟公民选择在这里购房移民，享受希腊的美好生活。

然而，就在这个关键时刻，希腊政府宣布将对购房移民政策进行重大调整，4月2日希腊宣布将在8月底涨价（文案参考：紧急通知！希腊政府正式宣布变政，“黄金签证”提前涨价），投资门槛三轨并行，80万/40万/25万欧元各有所选：

80万欧元门槛：涵盖雅典全境（阿提卡大区，包括比港）、塞萨洛尼基市、热门岛屿如米科诺斯、圣托里尼、埃维亚及克里特岛等，投资门槛提升至80万欧元。

40万欧元门槛：全国其他地区，当前25万欧元的投资门槛将上调至40万欧元。

25万欧元门槛：特别针对投资保护修复性建筑或现有非住宅（如工业用地）并成功转换为住宅的项目。

根据公布的信息，锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡的时间节点为：

2024年8月31日前支付10%房款并签署预定合同完成备案

2024年12月31日前全款并过户

这一政策调整对于已经有意向在希腊购房移民的投资者来说无疑是一个巨大的挑战。他们需要在2个月内的时间做出决策并付诸行动，否则将错过这一难得的机遇。同时对于那些尚未了解希腊购房移民政策的投资者来说他们也需要抓紧时间了解相关信息并做出决策。

那要如何才能抓住旧政的尾巴，用最低的成本拿到希腊的“黄金签证”呢？下面，我们将为您详细介绍。

希腊购房移民项目

IMMIGRATION

适合人群

- 想换个优质的生活环境的人士：希腊的空气质量非常出色，全年平均PM2.5指数大概在13-30之间（50以内为超优标准），气候温暖，光照充足，十分宜居；

- 移民海外不想花费太多钱的人士：只需购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。并且希腊生活费用低，生活品质高，所以适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者；

- 满足不了移民监的居住要求的人士：希腊购房移民，直接拿到的是希腊的永居，中间不涉及非永居转永居的过程；

- 需要随时返回欧洲国家的人士：希腊是申根国家，凭希腊永居可以自由通行欧洲申根国。只要获得希腊合法移民身份，就可以实现自由通行29个申根国家，省去了繁琐的签证办理手续，再也不用申办各国签证了；

- 想让子女接受更好的国际化教育的人士：作为最早建立教育制度的国家之一，希腊不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系。同时，获得海外身份的孩子还能参加难度非常低的华侨生联考，以较低的成绩考上国内名牌高校。

申请条件

*主申请人

- 年满18周岁(现未成年人也可作为主申请人独立申请)

- 在希腊购买25万欧元以上房产

*附属申请人

- 配偶

- 可以携带年满21周岁以下子女

- 可以携带主申请人和附属申请人双方父母

申请流程

选定房产，签署预定协议，支付定金。

在希腊驻中国使领馆签署委托书POA或签署海牙POA。

将签署好的委托书POA原件邮寄给律师；申请人两个月内将剩余房款汇至指定账户。

律师安排房产过户；申请人准备移民申请材料。

律师线上平台递交永居申请材料，当场获得递交回函即白纸，凭白纸即可登陆希腊。

递交网申后一年内，申请人凭白纸到希腊移民局录指纹，待审批制卡完成，由律师代领永居卡并邮寄回国。

#希腊移民

五大优势

01

申请门槛低

主申请人只要年满18周岁、没有犯罪记录、购买希腊当地医疗保险就可以申请移民希腊，并且希腊移民无需移民监，能够直接拿到希腊永居。

02

生活成本低

相比其他欧洲国家，希腊的生活成本相对较低。房价、食品、服装等日常开销都比较便宜，可以拥有更舒适的生活。此外，医疗保健和教育也相对便宜，这对于想要移民并在希腊安家落户的人们来说是一个重要的优势。

03

教育优势

希腊不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系，为数众多的国际学校可以为孩子提供与英美国家同样的英美教育，孩子可以由此免试进入世界上大多数大学深造，以低廉的生活成本获得优质的精英教育。同时，获得海外身份的孩子还能以华侨生参加华侨联考，以较低的成绩考上国内名牌高校。

04

申根国家免签出行

拿到希腊的绿卡身份后，去到29个申根国家，都不需要签证，只要每半年入境不超过90天就可以。此外，如果持有希腊身份一段时间，满足了规定的居住条件后，还可以转换成“欧盟永居”和“欧盟护照”。

05

一人申请三代永居

申请人只需要在当地购买25万欧房产，就能一人申请，全家三代获得希腊永居卡。主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明。

有意向的申请人，请务必抓紧时间行动，可以留言进行交流~