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希腊购房移民项目以其亲民的25万欧元投资门槛，一直以来都是追求子女优质教育、资产全球化配置、便捷申根区通行、休闲度假或安享晚年的理想选择。近年来，随着流程优化，申请程序更显高效便捷。

开启希腊移民之旅，首先需挑选心仪房产。你既可亲赴希腊，实地考察，也可利用视频服务远程选房，详细了解房屋布局、实景、周边环境与内部装潢，实现与现场看房同等体验。

选定房产后首先签署购房预定合同，随后进行律师授权（POA），按照律师指示支付房款。客户付清房款后，签署过户合同，进行房屋过户，之后投资者正式成为房产的所有者。

随后，在专业团队指导下整理移民所需文件，自2022年起，支持第三方公民通过电子平台提交首份居留许可申请，允许在线提交或律师代理，极大便利了不愿长途跋涉的投资者，节省时间和成本。

申请获批后，前往希腊完成生物识别信息采集，领取永久居留卡，整个流程约需六个月。

希腊购房移民，实质上是“购房赠身份”，流程精简直接。投资25万欧元房产，即可获得希腊移民身份，惠及全家三代。

然而，物美价廉的希腊移民政策亦难挡热度带来的调整。2023年，雅典在内的部分热门投资区域，购房移民价格提升至50万欧元；进入2024年，希腊议会批准“黄金签证”改革，再度提高门槛：雅典全域、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3,100人的岛屿，购房门槛提升至80万欧元；其他地区则增至40万欧元。此外，新政规定，用于“黄金签证”申请的房产仅限一套，面积须超过120平方米，且不可用于商业办公或短租业务。值得注意的是，25万欧元的投资额度现仅适用于住宅改造及历史建筑修复项目。

这意味着25万欧元移民希腊的时代即将落幕，但仍有短暂窗口期。投资人在2024年8月31日前，签署公证预售协议或定金合同、支付10%首付款、做律师授权POA；在2024年12月31日前，完成房产过户，则仍可沿用25万低价政策。把握机遇，25万欧元的希腊移民窗口期，或许是最后的欧盟绿卡低成本入场券。