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移民项目中的黑马

巴西购房移民项目，今年伊始成为近年来移民行业的黑马，性价比高、投资门槛低、操作简单等优势使其大受高净值客户的青睐，从众多投资移民产品中脱颖而出。

巴西国家实力雄厚

金砖五国之一，巴西的经济多元化。它是拉丁美洲和加勒，比海地区最大的经济体，在世界排名第八。

人口红利期，总人口位居世界第五约2.17亿。总面积850万平方公里，占南美一半的土地并且消费强劲被誉为“下一个超级经济大国”

自然资源得天独厚，巴西矿产、森林、土地和水资源丰富。已探明铁矿砂储量333亿吨，占世界总储量9.8%，居世界第五位；年产量3.7亿吨，居世界第二位；出口量也位居世界前列。巴西29种矿物储量丰富，镍储量达世界总储量98%，锰、铝矾土、铅、锡等多种金属储量占世界总储量的10%以上。巴西石油自给自足，未来有望成为石油出口国。自然资源储量令人发指，其木材储量占全球1/5，人均淡水量是中国的14倍，亚马逊河枯水期的水量都是长江的8倍。

旅游业持续创增长纪录

巴西对美国、日本、加拿大和澳大利亚的游客免签。Embratur的执行主席吉尔森·马查多·内托表示，这项措施保证了巴西外国游客数量，以及给巴西带来的收入增长。

巴西旅游部近期发布的报告显示，2023年巴西共接待外国游客超过363万人次，约是2022年的5倍；外国游客在巴西的消费总金额同比增长68%.随着旅游业复苏，巴西酒店、航空等行业也获得大量资金投入。巴西国际旅游促进局近期发布的《2023年巴西酒店业全景》报告预测，巴西5个地区的93个城市将在今年兴建108家酒店，新增约1.8万个房间，预计将吸引约57亿雷亚尔约81亿人民币的投资。巴西国际旅游促进局宣布，将在未来两年内增加国际航线计划，目前巴西已开始与32家外国航空公司就开通新航线进行磋商。

“旅游业是发展最快、产生最多社会和经济效益的行业之一。减少官僚主义、鼓励更多外国游客来巴西，不但为经济作贡献，也提高了巴西的国际开放度，并在世界旅游市场上重新定义了巴西。”吉尔森说。根据巴西旅游部的数据，对上述四国游客免签后，2019年6至8月赴巴西旅游的这四国游客数量同比增长了25%。

最新央视网重磅消息：

今年2024年2月19日起，中国公民可申请巴西十年多次商务、旅游、探亲签证

为吸引更多中国人来巴西旅游并扩大中国企业在巴西的投资，巴西政府已经同中国方面签订了合作伙伴关系协议。目前，已经有304个旅游机构获得了在巴西接待中国游客的许可。“中国的旅游市场有很大潜力，我们从来没有见过如此活跃的旅游市场。为吸引更多中国游客来到巴西旅游，我们已经与多家中国旅行社签订了合作协议，也雇佣了很多会讲普通话的员工。”巴西酒店行业协会会长迪尔森•丰塞卡（Dilson Jathay Fonseca Jr）说道。

巴西中产阶层崛起刺激地产行业

近年来，由于巴西中产阶级的强劲经济表现，巴西中产阶级的需求不断增长，房地产价格一度飙升。得益于信心的增强和雷亚尔的实力，巴西的银行发行了创纪录数量的抵押贷款，拿里约举例，其迅速转变为世界上最令人向往的城市之一，自2008年以来，房地产价格上涨了近220%。

与2022年同期相比，2023年前10个月巴西新建房屋销量增长了22.2%，截至2023年12月的一年里，租金上涨了16.16%，继续呈上升趋势。巴西房地产是欧洲北美后花园，外国人首先的房地产投资目的地！巴西人购房和投资房地产热情高涨，市场强劲！巴西在21世纪的经济实力使巴西人的财富全面增加。政府计划使数百万人摆脱了贫困。就业率的提高和薪水的增加使得中产阶级不断壮大。如今，中产阶级已占总人口的50％以上，惊人的1.04亿。根据瑞士信贷（Credit Suisse）的一项研究着巴西百万富翁的数量到2024年将增长81％，巴西的超级富豪也正在增加。

• 巴西购房移民法案

• 11月2日，巴西国家移民委员会（CNIG）和劳工部发布决议称，巴西境内的移民或可通过购买房产获得永久居留权。根据决议内容，对于有意以私人财产购买巴西在建中或已竣工房产的移民，劳工部可授予其居留签证，但移民所购房产必须处于市区范围。

• 巴西《巴西日报》11月22日报道，为获得永久居留权，移民在巴西南部、东南部和中西部城区的房产购买额不得低于100万雷亚尔，而在巴西北部和东北部城区的房产购买额不得低于70万雷亚尔。

• 劳工部负责为在巴西境内从事某些专业工作的移民审核并授予居留签证。部长卡约•维埃拉•德梅洛（Caio Vieira de Mello）通过新闻办公室表示，对移民政策的规范和完善将为巴西带来更多的就业机会，以及更多的财富和技术。

• 巴西新移民法于2017年11月24日开始生效，在一年的实施过程中形成了该项成果。为了确定决议内容，国家移民委员会借鉴了其他国家的历史经验，对适用于巴西的移民政策进行了一系列研究。

• 该项决议适用于任何有兴趣在巴西购买房产的移民（不论国籍）。根据决议内容，巴西境内符合条件的移民可获取的居留签证初始期限为四年，且一旦所投资房产通过审核，移民便可将其更换为永久居留签证，四年后可申请入籍。

巴西护照的优势

巴西作为全球GDP排名前十中，移民成本最划算的国家，于今年才为人熟知，有其明显的优势：

全家一步到位拿护照：永居+护照，免签171个国家和地区（含欧盟地区），护照含金量高。全球排名17位，巴西承认双重国籍。

入籍条件简单：3-6个月政府审批，获得永居，4年后获得巴西护照（可申请加速）可改名、可改出生地；

永居卡权益：自由出入南美所有国家，可工作生活学习，享受免费医疗教育福利。

曲线移居葡萄牙绝佳跳板：巴西护照持有者归化申请葡萄牙国籍成功率高达96%。根据SEF数据显示，有意向移居欧洲的客户，可采用此曲线方式，花一份钱，拥有两本护照。

巴西购房移民项目精选

看了这么多巴西投资移民的优势，再为大家介绍一下具体要购买什么项目吧！巴西购房移民的项目位于巴西塞拉州的福塔莱萨，被称为巴西的“海南岛”，风景宜人，游客如织。

在巴西的“黄金海岸”的五星级度假村购买一栋豪华联排别墅，就可获得巴西永居，申请入籍。别墅项目由雷迪森酒店集团和南美最大管理公司运营，复式度假别墅，精装修带选配豪华家具包，可直接出租也可拎包入住！

放眼全球，没有比巴西购房移民项目性价比更高的国家了！