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今天的主角是A先生，30多岁的中国男性，精英上班族，年收入约2000万日元，在东京拥有多处房产。A先生列举了购买日本房产的三个主要条件：

首先，距离房源最近的车站是一个大型车站。

其次，从车站步行到房屋不应超过6分钟。

第三，位于JR山手线南侧，资产价值较高。

A先生分享了自己在日本投资房地产的经验。

“大崎站附近的房子面积约67平方米，当初购买时花费约8300万日元，现在已升至1.1亿日元左右。池袋的房子是投资用的一室公寓，当初以约2300万日元的价格购买后，价格飙升至2900万日元。目黑的房子中，有一套当初以3600万日元的价格购买，现在已经升至4000万日元。”

“大概10年前，我先在千叶县买了一套房子，大约100平方米，价值2840万日元。因为交通不方便，就以3100万日元的价格卖了，之后就开始买公寓投资。”

A先生投资日本房产的主要目的当然是增加资产，但同时也常常考虑到养老的忧虑。“光是一套房子的月租金收入就有30多万日元，不仅可以还我房子的房贷，还足够交固定资产税。我想以后继续在现在的公司工作，退休后，光是房产一年就能赚到600万日元左右，养老生活费是不会有问题的，我已经做好了一切准备。”

当然，投资往往伴随着风险，日本房地产也不例外，存在价格下跌、空房等风险。A先生表示，“只能认真研究房地产，多加留心。”事实上，他在日本房地产投资十余年，从未亏过钱，资产还在不断增加。

此外，A先生也很在意日本房地产公司的服务态度。优秀的责任心更适合与客户建立信任关系。只要沟通顺畅，无论是前期找房、签约，还是后期的售后服务，都能给出满意的答复。

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