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黑山共和国于2006年5月获得独立。当地政府决心充分利用潜在的旅游资源大力发展经济，同时也在加入欧盟的道路上不断探索。

如今，已经开启所有谈判篇章的黑山有望在2025年成为欧盟第28个成员国。

戴着准欧盟国家的光环，黑山在西巴尔干地区格外耀眼，其潜在的发展能力吸引了众多投资者的目光。2020年前十一个月，黑山对外直接投资总额达5.912亿欧元，中国已成为最大投资国。

其次是意大利、俄罗斯和瑞士。

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旅游业带动经济发展。

自2006年以来，黑山政府优先发展经济，投资旅游房地产。黑山旅游局2020年发展报告指出，黑山正在努力成为全年旅游目的地，可以提供多种形式的旅游，黑山政府也大力支持现有住宿设施的升级和发展。

这些都为其旅游业的发展奠定了良好的基础。

近年来，黑山旅游业发展迅速。数据显示，2015年至2019年，赴黑山旅游人数逐年增加。到2019年，超过260万游客访问了黑山，过夜游客有1450万人。旅游收入将达到11亿欧元。

随着黑山共和国的知名度越来越高，吸引了很多来自中国的游客。2018年中国游客排名第12，2019年排名第10。

资料来源：黑山旅游局

旅游业是黑山的主要经济支柱产业。近年来，黑山的国家知名度提高，游客数量大幅增加，也带动了旅游收入。到2020年，旅游收入对GDP的贡献率(占GDP的百分比)为21.9%。

来源：世界数据地图分析平台

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黑山房地产现状

根据可持续发展和旅游部公布的记录，2019年，黑山共有453家酒店，43639个床位。其中五星级酒店25家占6%，四星级酒店179家占39%，一至三星级酒店占55%。

随着游客数量的增加，对高质量酒店的需求也在增加。

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黑山房地产价格的驱动因素

1.自2006年获得独立以来，黑山政府优先重视经济发展、投资和旅游房地产。

2.自然环境和这种稳定性吸引了大量外国投资来开发酒店和度假村。

3.黑山政府将购买房产视为获得身份的一种简单快捷的方式。

4.欧洲国家、俄罗斯、土耳其比较近，黑山房地产市场外国人构成多元化组合。

2008年金融危机后，黑山的房地产市场一直处于稳定状态。随着当地旅游市场两年的发展，当地房地产价格有所回升。

黑山房地产市场现状

黑山投资入籍项目开放三年(2019年1月1日至2021年12月31日)，全球2000个名额。如果满足其中一项，项目将被关闭。

黑山护照本身正在稳步加入欧盟，其含金量有巨大的升值空间。配额限制使得黑山护照更加稀少。

聪明的投资者早就瞄准了尚未加入欧盟的黑山共和国。黑山加入欧盟是不争的事实，但成为欧盟一员后，获得其身份成为未知问题。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。