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　　原标题：美欧美加移民：泰国房产有哪些投资方面的优势？

　　众所周知，泰国产权与中国不同。泰国的产权是“Freehold”，可以代代相传，属于永久财产权。那么Freehold到底是什么呢？它有什么法律限制，又有哪些投资方面的优势呢？跟着美欧美加移民小编一起来看看吧！

　　在泰国购置房产，最受外国人欢迎的是公寓，因为能拥有永久产权。泰国公寓也叫“共管式公寓”，依照泰国的法律规定，外国人可以合法永久持有公寓，并且持有该公寓49%的销售面积，但是该地块不能从公寓中独立分割，购买公寓后可出售或者出租，这也是大家投资泰国赚收益的一大关注点。

　　备注：如果外国人想买别墅也可以，但是只能买30年不动产租赁保有权（可连续两次）。

　　在泰国绝大部分城市，如果所售公寓达到公寓标准，那么外国人就能购买该项目的永久产权配额，法律规定永久产权配额占总销售面积的49%，比如，一栋公寓占地1,000平方米，那么其中的490平方米是可以以拥有永久产权的方式卖给外国人的，剩下的510平方米则是卖给泰国本地人。

　　我们前面提到，这种公寓也叫“共管公寓”，那么购买该公寓房产后，您就是小区的共同业主了，过户后，泰国的土地厅会给您签发公寓房产证，还有一本用于登记房屋业主的蓝色小本子。

　　许多买家担心永久产权单位的所有权将比租赁单位的成本要高，但是永久产权公寓的优势更明显，它更稳定更安全，是外国人投资房产唯一受法律保护的稳妥途径。产权人既能转售房产，在合适的时机卖给合适的人，也可以将其出租，坐享持久收益，永久产权的最大优势，莫过于没有时间限制，通过长期持有，在经济发展红利与房价增长中，使自己实现收益最大化。

　　4.房价增长带来的优势

　　十年来，泰国的房价一直在稳定增长，以2009年的房价作为基准100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳，所以对于投资者而言，持有时间越长，带来的收益也越多，这是永久产权所带来的一大优势。

　　随着政府的基础设施发展以及“一带一路”等举措，泰国经济将进一步增长。在不远的将来，选择永久产权的房产所带来的收益，将会非常可观。如果选择出租，便可以持续获得高出租回报率。

　　了解了永久产权的优势后，你是不是对泰国房产投资更加向往了呢？想要投资泰国房产，从以下几个点出发，可以帮助你做出更理性而全面的判断。

　　5.投资房产的重要考虑因素

　　投资房产，地段最重要，地段能帮助房产保值与增值。如果小区所在地段生活配套设施完善，拥有购物中心、超市、学校、医院、商务大楼、地铁或轻轨站等各种优质生活、便利交通配套设施与资源，那么一定能吸引更多高素质的租客，获得理想的投资收益。如果地点离中央商务区较近，那么租客多是高收入的白领及外企高管，如果离大学近，那么租客多为学生。

　　6.关注小区内的配套设施

　　房屋地段虽是重中之重，但是小区内的配套设施也不可忽视。许多现代公寓已经使用最新的室内设计，既关注居住实用性和环境友好，如设置共享办公区、共享厨房、大面积空中花园等，更注重身体健康，如尚思瑞的项目‘oka HAUS’，与泰国医疗旅游世界排名第五的三美泰医院合作，共同为住户设计有趣的身体锻炼操场，此外还有领先科技的健身房。除此之外，尚思瑞不同公寓还融入了不同智能创新科技，不仅能用手机APP就能实现缴费、预约等功能，有的项目还配有智能快递机器人、电动充电桩、屋顶太阳能设备。

　　如果能充分了解投资地点的基础设施建设，发展趋势，那将更有利于我们判断房产未来的升值空间，一般而言，假如项目周边有大型基础设施的建设，比如火车站、机场、BTS轻轨或MRT地铁，甚至是政府有意建设新CBD，如正在建设中的邦苏区（Bang sue）邦苏总车站将会是东盟新商务区，那房产的升值潜力会非常乐观，目前曼谷在建的还有廊曼机场扩建、多条轻轨、捷运延长线.是否有售后服务

　　不论从什么角度看，泰国房产的永久产权对于投资来说是最稳妥的，不仅能永久持有房产并决定出售条件，还能伴随着泰国经济的飞速发展，坐享时代红利，当然投资泰国房产也需要考虑很多因素，如果你想省心又省力，最简单的，就是选择实力强大又可信赖的地产中介。

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用户评论

心脏偷懒

这个标题很吸引人！我一直对亚洲房地产感兴趣，特别是泰国的环境和文化。想了解一下哪些房产最适合投资呢？

    有13位网友表示赞同！

莫阑珊

最近也打算考虑移民加拿大，如果能把度假屋放在泰国也是不错的计划啊！分享一些具体的案例可以参考一下吗？

    有14位网友表示赞同！

青瓷清茶倾城歌

我是美国人，对泰国房产的吸引力主要在于其低廉的价格和美丽的风景，希望能获得更多实战经验分享，比如租金收益率等等。

    有10位网友表示赞同！

暮染轻纱

别把泰国房产说得那么完美，每个地方都有缺点，需要了解清楚当地法律法规等问题。

    有20位网友表示赞同！

各自安好ぃ

我觉得移民加拿大很不容易，光是语言问题就让人头疼了。如果能同时投资泰国房产，确实能实现财务多元化！

    有15位网友表示赞同！

＊巴黎铁塔

对于美欧美加移民来说，泰国房产的税收政策和政府监管也非常重要，希望博主能够详细解释一下这些方面。

    有6位网友表示赞同！

追忆思域。

最近几年泰国房地产市场增长速度很快，但未来发展趋势如何呢？需要进行更深度的分析才能做出明智的投资决策！

    有11位网友表示赞同！

反正是我

我觉得移民加拿大是人生一大步，泰国房产只能作为一种补充途径，不能成为主要依靠。

    有19位网友表示赞同！

我一个人

这个文章很有实用性，帮我了解了一些泰国房产投资的入门知识，希望以后还能看到更深入的分析！

    有7位网友表示赞同！

有些人,只适合好奇~

对泰国的生活环境和当地文化不熟悉，不太适合盲目投资房产。建议读者多做调查研究再做决定。

    有8位网友表示赞同！

不相忘

我很想了解更多关于泰国房产管理方面的信息，比如租房代理、维修问题等等，这对于移民来说非常重要！

    有7位网友表示赞同！

经典的对白

虽然对加拿大政策和福利很感兴趣，我还是觉得泰国房产投资更有吸引力，希望能找到合适的度假屋。

    有19位网友表示赞同！

龙卷风卷走爱情

我觉得这篇博文只是简单地介绍了一些泰国房产优势，没有给出具体的案例分析，缺乏说服力。

    有18位网友表示赞同！

花菲

想要移民加拿大是人生的重大决定，需要认真权衡利弊，不能仅仅因为泰国房产的某些优势就做出冲动的选择！

    有14位网友表示赞同！

寻鱼水之欢

泰国在南国风光优美，物价相对较低，对于想寻求另一种生活方式的人来说的确是一个不错的投资选择。希望能看到更多关于泰国的文化和生活分享。

    有11位网友表示赞同！

哭着哭着就萌了°

加拿大虽然福利体系完善，但竞争也非常激烈，需要付出很多努力才能生存下来。泰国房产或许可以提供一些额外的收益保障!

    有9位网友表示赞同！

安好如初

这个标题很吸引人！我一直对亚洲房地产感兴趣，特别是泰国的环境和文化。想了解一下哪些房产最适合投资呢？

    有10位网友表示赞同！

情深至命

最近也打算考虑移民加拿大，如果能把度假屋放在泰国也是不错的计划啊！分享一些具体的案例可以参考一下吗？

    有12位网友表示赞同！

此刻不是了i

我是美国人，对泰国房产的吸引力主要在于其低廉的价格和美丽的风景，希望能获得更多实战经验分享，比如租金收益率等等。

    有12位网友表示赞同！

孤单*无名指

别把泰国房产说得那么完美，每个地方都有缺点，需要了解清楚当地法律法规等问题。

    有17位网友表示赞同！